大家缴的海东住房公积金是什么？让我们一起来攻略一下它的作用吧！
让我问你一个令人心碎的问题。
你海东买房子了吗？
我什么也没买。你把它列入你的日程了吗？
我买了，房贷还清了吗？
别惊慌，我还没买，因为我现在买不起。
但是——
有一种方法可以让我们更轻松地买房。
听我说，几乎每个上班族都有一个公积金帐户。
这是一件宝物，用得好的话，省下几十万不成问题。
如果您不买房，这将使您能够享受市场上最低的利率。
如果你买房子，它可以降低你的利率并扣除你的抵押贷款。
如果你是一个不打算买房的孩子，公积金也可以提取钱来租房、看病或购物。
可以说是一个隐藏的小宝藏。
如何利用好这个小钱箱呢？今天我们来谈谈吧。
公积金它是什么这是它的用途
我通常首先向您介绍基础科学。已经了解的朋友可以直接跳到第二部分。
对于已经工作的人，公司每个月会给你缴纳五险一金。
这个“一金”表示公积金。
一般按个人工资的5%-12%支付。公司将向个人支付双倍金额，最终计入个人工资。公积金帐户。
例如：
老王的工资是每个月八千。他公积金派息率为8%。
此后，老王每个月都会从工资中扣除640元，公司再拿640元交给老王的公司。公积金在帐户上。
老王月薪被扣640元，但他公积金账户里的钱增加了1280元。
那不是很好吗？
不过，在有些人看来，一半的钱是公司出的，使用起来会不会有很多限制呢？
没有。但这取决于如何以最有效的方式使用这笔钱。
最实际的当然是它的主要内容——获得贷款买房。
我们再举一个例子。
我还贷款了100万买了房子。
有些人不明白公积金愚蠢的是，这些贷款都是商业贷款，按照目前商业贷款参考利率49%计算。
30年本息不变的贷款，光利息就需要910616元。
如果你使用公积金对于贷款，目前的贷款利率仅为325%。
也是30年同本同息贷款，利息为新台币566,742元。
最终，这比商业贷款节省了343万。
所以大师公积金凭借你的知识，你可以赚几十万。我当然不会欺骗所有人。
除了贷款买房外，它还有租房、看病、改造旧房等多种功能。
或者你也可以采取最简单的方法，一次性把钱取出来，想怎么花就怎么花。
公积金如何贷款买房？
对于我们大多数人来说，使用公积金贷款买房就是让公积金从中获得最大价值的方法。
具体怎么做呢？分三步走。
1、检查您是否符合贷款条件；
2满足条件后，获得公积金贷款相关文件；
3前往申请公积金提供贷款的银行遵循程序。
我们一步一步来谈谈。
想用公积金贷款买房需要满足以下条件。
首先，贷款购买的房屋必须是个人的第一套或第二套住房。
其次，个人信用报告不应有污点。在申请贷款之前，公积金连续付款至少6个月。
一些热门城市的要求更高，比如上海、北京、深圳，都要求有连续五年缴纳社保的记录才能贷款。
而且我还没有还清任何东西。公积金个人贷款。
我刷到这里只是为了看热闹，你为什么不反思一下呢？
您的信用卡逾期了吗？你按时还清所有花呗了吗？您曾经在网贷平台借过钱吗？如果你丢了身份证，你查过银行记录吗？
确认以上几点没有问题后，您就具备了申请资格公积金贷款买房的条件。
如果您要购买新房，请支付首付。
向开发商索取首付款收据和商品房销售合同。
如果购买二手房，首先要取得房产证和国有土地使用证。
拿到相应的文件后就可以去申请了公积金提供贷款的银行已经完成了这个过程。
现在我们面临一个新的问题，
我们的公积金可以从账户借多少钱？
这也是非常重要的一点。毕竟，这是市场上最便宜的贷款。当然，贷款金额越高越好。
它有自己的一套计算规则。
在大多数地区，公积金贷款金额取决于借款人的还款能力、房价比例、住房情况公积金四个标准：账户余额和贷款最高限额。
四个标准有四个计算公式。四个计算公式计算出的最小值就是借款人可以借到的最高贷款金额。
第一个值称为房价乘数，即房价乘以贷款比率。
第二个值后面是公积金关于账户余额。
通常你海东公积金账户余额的15至20倍，具体取决于各个地区的规定。
第三个分数测试您偿还贷款的能力。
维持你的工资总额公积金每月还款金额等代入上述公式即可计算。
第四个值称为最大贷款限额。
各地区配额由当地确定公积金中央规定。
例如，北京的最高贷款额为120万，上海的最高贷款额为100万。
上述四个数字中最小的数字就是您实际可以借的金额。公积金配额。
您可以将其保存并计算可以借多少钱。
如果你想未雨绸缪，何不想想如何提高自己的技能公积金贷款金额？
我有两个想法。
首先，努力提升自己公积金账户余额中的钱。
如果不是紧急情况，就不要花钱。
其次，尽量夫妻共同贷款，贷款额度会比较高。
例如，在上海，个人贷款上限为50万元人民币，而家庭贷款上限为100万元人民币。
深圳个人最高只能申请50万元，夫妻共同最高可以申请90万元。
对于这样有利可图的事情，大家还是要多加重视，先给自己多留点信用。
越早计划，买房就越容易。
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